Glavni Kvačkanje otroška oblačilaStroški najema - vse storitve za najem

Stroški najema - vse storitve za najem

vsebina

  • Dodatni stroški - denar za storitve
    • ogrevanje
    • sedanji
    • vzdrževanje
    • Obratovalni stroški hiše
    • odlaganje odpadkov
    • oskrba z vodo
    • kanal cestnine
    • Nevidni stroški
    • Zmanjšajte stroške
    • Potrebni stroški

Stroški lastnega doma so močna postavka vašega mesečnega dohodka. Daleč ne samo najemnina, ki račun redno zaračuna. Številni manjši dodatni zneski se lahko hitro seštejejo do enakega zneska kot najemnina. Tu se boste naučili vsega, kar spada v najem in kako lahko te stroške zmanjšate na minimum.

Dodatni stroški - denar za storitve

Dodatni stroški so vsi stroški, ki morajo biti povezani s stanovanjem ali sorazmerno z delovanjem stanovanjske stavbe. Uporabljajo se za nadomestilo stroškov, ki jih ima najemodajalec, upravitelj ali lastnik hiše. Niso pa namenjeni, da bi najemodajalcu dali dodatno najemnino, kjer lahko zasluži. Zato mora najemodajalec po zakonu izdati podroben račun za komunalne storitve, v katerem poda natančne podatke o nastalih stroških. Zato je vredno gospodarno živeti. Poravnava pristojbin za storitve lahko tudi precej poplača.

ogrevanje

Ena največjih postavk stroškov najema je ogrevanje. To lahko, vendar ni nujno, da ga najemodajalec obravnava. Vendar pa je v sistemu centralnega ogrevanja večstanovanjske hiše individualno pogajanje in poravnava z dobaviteljem energije precej težavno. Če torej stanovanje nima lastnega zdravilišča z lastnim števcem plina ali rezervoarjem za olje, ga je običajno treba zaračunati skupaj v stanovanjski hiši. Vendar ima to tudi prednosti: s sistemom centralnega ogrevanja je mogoče vgraditi veliko učinkovitejše sisteme, na primer s sončno toplotno podporo. Z ločenimi stanovanji je to veliko težje. Kljub temu vsaka najemna enota prejme ločen števec, ki kaže, koliko toplote je porabila. Račun je ustrezno pregleden.

sedanji

Prav tako pomembno kot ogrevanje je napajanje. Ponovno upravljanje s strani najemodajalca ni obvezno. Med deregulacijo trgov z električno energijo se je pojavila veliko večja konkurenca. Zdaj je mogoče, da znotraj ene družinske hiše več ponudnikov oskrbuje najemnike z električno energijo. Tu se lahko prihrani z ekonomično uporabo in dosledno primerjavo cen veliko denarja.

vzdrževanje

Hiša izgleda, kot da je zgrajena za večnost. A to še ni vse. Vse o hiši je podvrženo običajnim zakonitostim staranja in propadanja. Da bi ga lahko stalno bivali, ga je treba stalno vzdrževati. V bistvu velja, da je zgodnje odkrito škodo popraviti veliko ceneje kot prezrta potreba po ukrepanju. Tu so povpraševani vsi najemniki večdružinske hiše: Pozornost in preudarnost lahko znatno zmanjšata stroške popravil za vse vpletene. Polomljena strešna skodla, vlažna stena v kleti, poškodovano okno - vse to so vrata zaradi vlage, plesni in zmrzali. Vsekakor mora biti storjeno, prej ko bo lastnik domovanja obveščen, ceneje bo vsem.

Obratovalni stroški hiše

Hiša ni le vsota posameznih stanovanj. Vsaka hiša ima tudi stopnišče, klet, strešno ogrinjalo skupaj s pokrovom, vrtom in dovozom. Ti skupni objekti imajo tudi stroške: razsvetljavo s stopnišč, nego travnika ali redno urejeno Hofkehrer mora vnaprej plačati najemodajalec. Vendar so ti predmeti odločno navedeni v poravnavi stroškov storitev. Najemodajalec lahko na zahtevo pridobi tudi potrdila in račune različnih ponudnikov storitev, ki jih je najemodajalec naročil za delovanje hiše.

odlaganje odpadkov

Vsak prebivalec proizvede znatne količine odpadkov. Te je treba zanesljivo odstraniti. Medtem je ideja o recikliranju trdno zasidrana v Nemčiji. Vendar pristojbine za odstranjevanje odpadkov in reciklažnih materialov nikakor niso padle - ravno obratno. O vzrokih je mogoče špekulirati, a to ne pomaga: odvoz smeti je treba plačati. Pristojbine za odvoz smeti vnaprej plača najemodajalec in ga izenači s pavšalnimi dodatnimi stroški. Vendar od prodajalcev prejme tudi poseben letni izkaz, s katerim posreduje podatke o svojih nastalih stroških. Tu pa je dober vijak, s katerim se lahko izognete povečanju stroškov: Družbe za odstranjevanje zdaj zaračunajo visoke dodatne pristojbine za napol prazne ali nepravilno napolnjene koše za odpadke. S skrbnim in odgovornim razvrščanjem smeti lahko prihranite veliko denarja. V posodo za zbiranje dosledno pripeljite odpadno steklo in odpadni papir. Vse, kar lahko odložijo brezplačno, vam na koncu prihrani denar. Nasvet: Prazne pločevinke ali kozarce za marmelado s samo v naslednjem pomivalnem stroju. Tako očiščeni, lahko jih shranite tako dolgo, kot želijo, ne da bi smrdeli.

oskrba z vodo

Voda je del osnovne oskrbe stanovanja, pa tudi ogrevanje in elektrika. V nasprotju z elektriko in ogrevanjem voda ne mora priti le v stanovanje, ampak mora tudi odtekati. Oba sistema, oskrba s pitno vodo in sanitarna oprema, sta tehnično zelo zapletena. Čiščenje odpadne vode je zelo zapleteno in jo mora nositi skupnost. Poleg tega prihajajo tudi vzdrževalna dela za kanalizacijo. To je postavka "pristojbine za kanale" v poravnavi pristojbin za storitve. Če se ta v zadnjih letih še naprej povečuje, potem obstajajo dobri razlogi.

kanal cestnine

... zmanjšati z zavestno interakcijo

Povedano na kratko: WC ni kanta za smeti! V Nemčiji so podjetja za čiščenje vode alarmantna. Kar se v tej državi vrže v stranišče, ni tisto, kar je namenjeno. Brisače se tukaj izkažejo za posebej problematične. Otroški robčki na osnovi olja so velika težava pri sanitarijah. Prav tako so ostanki, zlasti če so maščobni, naravnost katastrofalni. Nekatere restavracije odlagajo svoje stare maščobe iz friteze v umivalnik - z dramatičnimi posledicami: maščoba se kopiči v vedno večjih grudicah na stenah kanala, dokler jih v nekem trenutku popolnoma ne zamaši. Kasnejše čiščenje je zelo drago in se dodeli pristojbinam za kanale.

Največji problem v tem trenutku predstavlja mokri toaletni papir. Na žalost ima ta prijeten izum nezaželen stranski učinek: mokre brisače za toaletni papir v nasprotju z običajnim toaletnim papirjem ne razpadejo. Ostanejo takšni, kot so, dokler ne pridejo do čistilne naprave. In to je že kap sreče. Vlažne toaletne brisače iz papirja so vzrok številka ena danes, ko gre za zamašene kanale. Zaradi tega so nekatere občine že morale podvojiti pristojbine za kanal - na račun občanov.

Tukaj lahko pomaga le ena stvar: Izogibajte se uporabi vlažnih brisač iz toaletnega papirja. Bodisi navlažijo običajni toaletni papir in dosežejo enak učinek kot neuničljivi končni izdelki. Ali pa vložite malo denarja in občutno povečate kakovost življenja:

Prihranki stroškov s sanitarijami za tuširanje

Nemčija je tehnološka vodilna na številnih področjih. V sanitarni tehniki to drži le delno. Daleč najbolj inovativna država na straniščih je Japonska. Kar se tam praznuje v smislu tehnoloških iger okoli gibanja črevesja, je že fenomenalno. Vendar imamo tukaj v Nemčiji proizvajalca, ki se na tem trgu predstavlja z velikim uspehom. Geberit s svojo ponudbo "Aquaclean" predstavlja celo vrsto prefinjenih rešitev po tihi vasi. Vstopni model Aquaclean 4000 je že na voljo za približno 400 evrov. Nameščen je kot običajen toaletni prostor na straniščni školjki. Nato potrebuje dovod vode in električni priključek - vaš novi luksuzni WC je pripravljen. In nikoli več vam ni treba kupovati vlažnega toaletnega papirja. Če ta tehnologija prevlada, bodo zamašeni kanali kmalu stvar preteklosti. Vendar pa to vključuje tudi neuporabe stranišča kot smeti.

In recikliranje vode ">

Ideja je precej mamljiva: zakaj odlagati odpadno vodo iz pralnega stroja v umivalnik, če jo lahko vsaj uporabite za toaletno splakovanje? Vsekakor obstajajo koncepti za to sekundarno uporabo likerja. Te niso zelo zrele in še vedno zelo drage. Za uresničitev tega učinka so potrebni številni strukturni ukrepi. Tukaj je treba reči, da je ta rešitev še vedno nekaj za posebej ekološko ozaveščene zasebne uporabnike. Zaposlitve na celotnem območju doslej, kljub vsem prednostim, ni pričakovati.

Nevidni stroški

Pristojbine za smeti, toplota, elektrika, voda in celo osvetlitev s stopnišča so vsi predmeti, ki so sledljivi in ​​vidni po svojem učinku. Vendar pa med pomožne stroške spada tudi cela vrsta predmetov, ki jih je treba najeti najemniku brez neposrednega učinka. To so v bistvu zavarovanje in davki. Davek na nepremičnine zapade na hišo.

Obvezno zavarovanje je tudi obvezno. Sem spadajo zavarovanje stavbne odgovornosti, požarno zavarovanje in morda tudi zavarovanje pred vremensko škodo. Čeprav ta zavarovanja stanejo določen znesek, so v primeru škode nujno potrebna.

Vedno preverite račune za komunalne storitve>> Zmanjšajte stroške

... s primerjavami in uporabo

Vendar lahko skupaj z najemodajalcem razmislite, kako zmanjšati stroške. Dosledna primerjava zavarovanja že lahko pomaga pri varčevanju enega ali drugega evra. Poleg tega je mogoče z veliko manjšimi ukrepi tudi vsoto pristojbin držati pod nadzorom. Dosledno preprečevanje in ločevanje odpadkov lahko pomeni, da je koš za recikliranje manj naročen. Že zdaj so pristojbine za smeti znižane za vse. Skrb za trato lahko najemniki prevzamejo tudi v lastnem prispevku. Poleg tega lahko najemniki deloma vzdržujejo hišo: menjava žarnic, čiščenje stopnišča, pometanje dovozne poti in še marsikaj drugega lahko naredijo skrbniško storitev odvečno. Najemniki in najemodajalci lahko sodelujejo v zaupljivem razmerju, da imajo stroške pod nadzorom.

Potrebni stroški

Dodatni stroški so neprijetni, a neizogibni. Da bi lahko uživali v udobnem življenju v najetem stanovanju, si načeloma kupi dodatne stroške. Vendar pa lahko z občutkom varčevanja storimo veliko za zmanjšanje teh stroškov. Vse je odvisno od vaše lastne zavezanosti in sosedskega odnosa. Kjer obstaja zaupanja vredna in dobro delujoča soseska, je mogoče doseči veliko za zmanjšanje dodatnih stroškov. In kjer je zaupanje, prijateljstvo ni daleč. Ko ideja o gospodarstvu pokaže učinke, lahko skupnost naredi veliko več: nakup skupnih potrošniških dobrin, življenjskega prostora in skupna pogajanja s ponudniki električne energije, plina ali medijev lahko še bolj zmanjšajo porabo. In zaupljiv, dobrososedski odnos je le še bolj prijeten.

Odpadki iz tkanine - Šivanje iz ostankov - 3 ideje
Izrežite oljčno drevo - v 7 korakih do pravega reza